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三线城市开一家大概40间房间的快捷酒店需要投资多钱 多久能收回成本

时间:2018-01-12 16:47:44来源:网络整理

三线城市开一家大概40间房间的快捷酒店大概是需要准备280万左右,一般按照每间房5万的成本就要200多万,还有些日常的开销和其他方面要用钱,所以还要准备一些钱,回本要看生意的好坏,如果经营的很好自然是回本比较快的。

三线城市开一家大概40间房间的快捷酒店需要投资多钱 多久能收回成本

三线城市开一家大概40间房间的快捷酒店需要投资多钱?

本人是从事房地产工作的,我的公司有一个楼盘部分项目为酒店式公寓,租给一家快捷连锁酒店。据我所知,它的每间装修费用在3-6万,那么依这个装修标准为例子,贵酒店的40间房间装修成本大约在120-240万。

再者你是要自己经营还是加盟连锁酒店,如果是自营,省了加盟费等费用,如果是加盟,我发几张图片,是关于几个名气较大的连锁酒店的相关加盟信息。

这个我比较了解一点,我跟别人合伙开了一家宾馆,规模不大,51间客房,一个小厨房和小包厢(朋友聚聚用和员工平常吃饭用,不对外开放的),一个办公室。

先说说费用吧,总投资260万,包括电梯,消防,变压器,装修,空气能热水器,中央空调到(单工况的)。所有所有的加起来到试营业之前统计是260万。

三线城市开一家大概40间房间的快捷酒店多久能收回成本?

首先想问下您是想做加盟还是自营品牌,如果是加盟的话可能要跟加盟品牌再谈一下,因为据我了解向如家,七天之类的都要80到100以上的客房数量,也有像尚客优这类房间数量要求稍微少点的。这个的话还是有灵活性的,看你跟他们业务经理怎么谈了。我之前有在携程酒店部门工作,就简单说说我所知道的一般性问题吧。一般快捷酒店每个房间的装修费用我们按中等标准算3w/间,那就是120w。然后两个到三个前台,就算两个,一到两个保洁阿姨算一个,一个保安,(如果有餐厅的话,还需要两个厨师)然后店长,仓库管理,会计之类的都自己干吧不计,这样人员工资一年大概14w到15w左右。然后房费平均120/晚/间,然后入住率地段,时令影响比较大,我们平均计50%吧,那一年收入大概在87w+左右。然后水电,客人不会跟你客气,各地收费标准不同,暂且算15w。然后牙刷,毛巾之类的消耗算100/房/月,估算5w。然后交税,营业税5%计4w3,然后城建,教育之类的小头合计5k,所得税按47w*25%计11w,个人所得税6w这样算的话一年收入在30w左右。酒店关键还是在经营,客源最关键,我这里算的入住率比较低,您也好有个底,然后房价上您可以自行调整,然后要充分利用钟点房填补空置率。入住率提高个10个点,就是17w+的利润,如果是自有房产一般3-4年回本。如果是租的,您可以按当地房价自己估一下。当然也可以加盟,加盟费大概2000-3000/间,然后还有一些系统的使用费,管理费,这些可以多了解几个品牌可以谈的,然后可以线上合作携程,去哪儿之类的,一般佣金10个点,也是可以谈的。

上考网点评:

暂时想到的就这么多,希望有点用吧,给您拜个早年啦。

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